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Constructions-Rehabilitations
40 logements Basse Consommation au Parc des Roselières
Associés à l’aménagement de la première tranche de ce quartier, Obernai Habitat et l’Office Public de l’Habitat OPUS 67 sont partenaires en vue de la construction d’environ 80 logements en limite Ouest du lotissement, en bordure des collectifs de l’Avenue des Champs Verts. Dans le souci d’élaborer un projet porteur d’une cohérence d’ensemble, la maîtrise d’ouvrage de cette opération a été confiée à OPUS 67. A l’issue des travaux, les logements créés seront répartis pour moitié entre les deux organismes, qui en assureront la gestion.
La construction de cet ensemble immobilier baptisé « Les Lisières du Parc » répond aux orientations de haute qualité environnementale arrêtées par la ville d’Obernai à l’échelle du lotissement, avec un objectif BBC (Bâtiment Basse Consommation) qui permettra à ses occupants de faire des économies de charges.
Initié en 2007, ce projet d’envergure a malheureusement connu un retard important ; le concours de maîtrise d’œuvre a dû être relancé au printemps 2010 et l’opération redémarre aujourd’hui sous l’égide d’une nouvelle équipe lauréate, représentée par le cabinet d’architecture E&F Architectes (Troyes) en co-traitance avec Régis MURY, concepteur de la Résidence du Cèdre érigée Square Bugeaud en 2008.
Cette équipe propose un projet riche, constitué en cœur d’îlot ouvert où le piéton sera prioritaire, qui s’insère harmonieusement entre le quartier existant des Champs Verts et celui en devenir du Parc des Roselières.
Ce projet sera également l’occasion de retravailler le stationnement existant des Champs Verts. Le coût de cette opération de 40 logements pour Obernai Habitat est estimé à quelque 7M d’€.
Engagée dans un important projet d'extension urbaine, la ville d'Obernai procédera entre 2006 et 2012 à l'aménagement d'un lotissement communal de 21 hectares. Ce nouveau quartier, dénommé le « Parc des Roselières », accueillera à terme quelque 1200 nouveaux habitants, ainsi que les activités et équipements publics nécessaires.
Organisé autour d'un vaste parc public assurant également le rôle de zone de prétraitement des eaux pluviales, le Parc des Roselières réunit mixité sociale et qualité environnementale.
Ce lotissement d’un genre nouveau démontre la volonté politique d’un développement équilibré du territoire, il accueillera à terme 25% de logements sociaux, tant sous la forme d'habitat collectif que d'habitat individuel groupé.
Organisé autour d'un vaste parc public assurant également le rôle de zone de prétraitement des eaux pluviales, le Parc des Roselières réunit mixité sociale et qualité environnementale.
Ce lotissement d’un genre nouveau démontre la volonté politique d’un développement équilibré du territoire, il accueillera à terme 25% de logements sociaux, tant sous la forme d'habitat collectif que d'habitat individuel groupé.
Associés à l’aménagement de la première tranche de ce quartier, Obernai Habitat et l’Office Public de l’Habitat OPUS 67 sont partenaires en vue de la construction d’environ 80 logements en limite Ouest du lotissement, en bordure des collectifs de l’Avenue des Champs Verts. Dans le souci d’élaborer un projet porteur d’une cohérence d’ensemble, la maîtrise d’ouvrage de cette opération a été confiée à OPUS 67. A l’issue des travaux, les logements créés seront répartis pour moitié entre les deux organismes, qui en assureront la gestion.
La construction de cet ensemble immobilier baptisé « Les Lisières du Parc » répond aux orientations de haute qualité environnementale arrêtées par la ville d’Obernai à l’échelle du lotissement, avec un objectif BBC (Bâtiment Basse Consommation) qui permettra à ses occupants de faire des économies de charges.
Initié en 2007, ce projet d’envergure a malheureusement connu un retard important ; le concours de maîtrise d’œuvre a dû être relancé au printemps 2010 et l’opération redémarre aujourd’hui sous l’égide d’une nouvelle équipe lauréate, représentée par le cabinet d’architecture E&F Architectes (Troyes) en co-traitance avec Régis MURY, concepteur de la Résidence du Cèdre érigée Square Bugeaud en 2008.
Cette équipe propose un projet riche, constitué en cœur d’îlot ouvert où le piéton sera prioritaire, qui s’insère harmonieusement entre le quartier existant des Champs Verts et celui en devenir du Parc des Roselières.
Ce projet sera également l’occasion de retravailler le stationnement existant des Champs Verts. Le coût de cette opération de 40 logements pour Obernai Habitat est estimé à quelque 7M d’€.
Plan masse des Lisières du Parc intégrant le site des Champs Verts - E&F Architect
Perspective sur les Lisières du Parc - E&F Architect
Le dernier Lustucru ne sera bientôt plus
Depuis une dizaine d’années, la requalification du « Quartier Europe » fait l’objet de toute l’attention de la ville d’Obernai et d’Obernai Habitat. Le visage du quartier vient de changer sensiblement avec la disparition fin 2010 du dernier immeuble Fillod, aussi appelé « Lustucru ».
Après la démolition du premier immeuble en 2000 par la ville d’Obernai et du second par Obernai Habitat en 2004, le dernier bâtiment de cet ensemble de 104 logements nous a fait ses adieux pour la nouvelle année. Une page de l’histoire d’Obernai se tourne…
Le dernier immeuble Lustucru situé Avenue de Gail, construit dans les années 60 pour accueillir les familles rapatriées d’Algérie, était vide d’occupants depuis la fin de l’été 2009. Après la mise en sécurité du bâtiment et la neutralisation de ses réseaux d’alimentation, c’est le cabinet d’architecture OZE Architecture d’Obernai qui a été désigné en décembre 2009 pour assurer le suivi de cette délicate opération. L’obtention du permis de démolir a suivi en février 2010 et l’attribution du marché de désamiantage et démolition à l’entreprise Baruch de Rosheim à la fin du printemps. Ce chantier sous haute surveillance a ainsi pu démarrer fin juin 2010. Démontage de chaque élément de façade, sas de confinement pour une déconstruction des éléments amiantés en toute sécurité, l’entreprise Baruch et ses sous-traitants spécialisés se sont succédés pour mener à bien cette opération.
Fin août 2010, un dernier hommage a été rendu à ce programme par Bernard FISCHER, Maire d’Obernai et Catherine EDEL-LAURENT, Présidente d’Obernai Habitat, en présence de ses anciens habitants conviés pour l’occasion. C’est avec émotion que ces derniers ont évoqué la réminiscence de leur vie au sein des Lustucrus.
Ces immeubles qui appartiennent désormais au passé sont chargés de souvenirs : pour leurs habitants qui y ont vécu heureux, pour Obernai Habitat qui en aura assuré la bonne gestion pendant 50 ans, et pour les « jeunes sapeurs pompiers » d’Obernai qui ont eu le privilège de profiter des locaux pour y être formés dans des conditions optimales.
L’abattage du bâtiment a démarré fin novembre 2010 et le Lustucru nous a fait sa dernière révérence à la veille des fêtes de fin d’année.
Cette démolition d’un coût de 320 k€ marque le début d’un projet global de requalification du quartier Europe au sein duquel le logement social aura sa place avec la programmation d’une cinquantaine de nouveaux logements.
Après la démolition du premier immeuble en 2000 par la ville d’Obernai et du second par Obernai Habitat en 2004, le dernier bâtiment de cet ensemble de 104 logements nous a fait ses adieux pour la nouvelle année. Une page de l’histoire d’Obernai se tourne…
Le dernier immeuble Lustucru situé Avenue de Gail, construit dans les années 60 pour accueillir les familles rapatriées d’Algérie, était vide d’occupants depuis la fin de l’été 2009. Après la mise en sécurité du bâtiment et la neutralisation de ses réseaux d’alimentation, c’est le cabinet d’architecture OZE Architecture d’Obernai qui a été désigné en décembre 2009 pour assurer le suivi de cette délicate opération. L’obtention du permis de démolir a suivi en février 2010 et l’attribution du marché de désamiantage et démolition à l’entreprise Baruch de Rosheim à la fin du printemps. Ce chantier sous haute surveillance a ainsi pu démarrer fin juin 2010. Démontage de chaque élément de façade, sas de confinement pour une déconstruction des éléments amiantés en toute sécurité, l’entreprise Baruch et ses sous-traitants spécialisés se sont succédés pour mener à bien cette opération.
Fin août 2010, un dernier hommage a été rendu à ce programme par Bernard FISCHER, Maire d’Obernai et Catherine EDEL-LAURENT, Présidente d’Obernai Habitat, en présence de ses anciens habitants conviés pour l’occasion. C’est avec émotion que ces derniers ont évoqué la réminiscence de leur vie au sein des Lustucrus.
Ces immeubles qui appartiennent désormais au passé sont chargés de souvenirs : pour leurs habitants qui y ont vécu heureux, pour Obernai Habitat qui en aura assuré la bonne gestion pendant 50 ans, et pour les « jeunes sapeurs pompiers » d’Obernai qui ont eu le privilège de profiter des locaux pour y être formés dans des conditions optimales.
L’abattage du bâtiment a démarré fin novembre 2010 et le Lustucru nous a fait sa dernière révérence à la veille des fêtes de fin d’année.
Cette démolition d’un coût de 320 k€ marque le début d’un projet global de requalification du quartier Europe au sein duquel le logement social aura sa place avec la programmation d’une cinquantaine de nouveaux logements.
 | Article DNA 22/08/2010 |
| | Article DNA 27/11/2010 |
| | Article DNA 06/01/2011 |
Vers des consommations énergétiques divisées par 2
A l’heure où il est de la responsabilité de tous de faire des économies d’énergie pour sauvegarder notre qualité de vie, Obernai Habitat entame la réhabilitation de son parc avec la Résidence des Champs Verts.
Ce programme de 93 logements édifié au début des années 1980 affiche actuellement une consommation de 284 kWhEP/m²SHON/an. A l’issue des travaux, il n’en consommera plus que 136, au bénéfice des locataires qui feront de substantielles économies de charges.
Tout au long de l’année 2010, ce projet a fait l’objet de nombreux ajustements avec le cabinet d’architecture AEA pour en améliorer encore davantage la qualité. Les bâtiments adopteront une allure plus contemporaine, grâce à une isolation apposée par l’extérieur ; un nouveau système de ventilation viendra améliorer le confort de ses occupants. En toiture, 90 m² de panneaux solaires seront installés, ils assureront la production d’eau chaude sanitaire à moindre coût et, grâce à la suppression des ballons individuels, redonneront de l’espace aux salles de bains.
Le confort des habitants sera également consacré par la réfection des entrées d’immeubles, celle des sanitaires, le renouvellement de l’installation électrique, et par la réorganisation des sous-sols avec intégration de locaux vélos facilement accessibles. Les locaux poubelles seront quant à eux placés à l’extérieur des bâtiments avec des espaces dédiés au tri sélectif des déchets.
Afin de financer cette lourde opération d’un coût de 3.5 M d’€, Obernai Habitat bénéficie du soutien du Conseil Général du Bas-Rhin et d’Electricité de Strasbourg, avec laquelle une convention de partenariat a été signée en octobre 2010.
Il lui faudra enfin compter sur un effort de ses locataires en termes de loyers, sur la base de l'accord collectif conclu en début d'année 2011 qui s'appliquera à l'achèvement des travaux.
Le chantier délicat en site occupé a démarré en avril 2011 et se poursuivra jusqu'à l'été 2012.
Ce programme de 93 logements édifié au début des années 1980 affiche actuellement une consommation de 284 kWhEP/m²SHON/an. A l’issue des travaux, il n’en consommera plus que 136, au bénéfice des locataires qui feront de substantielles économies de charges.
Tout au long de l’année 2010, ce projet a fait l’objet de nombreux ajustements avec le cabinet d’architecture AEA pour en améliorer encore davantage la qualité. Les bâtiments adopteront une allure plus contemporaine, grâce à une isolation apposée par l’extérieur ; un nouveau système de ventilation viendra améliorer le confort de ses occupants. En toiture, 90 m² de panneaux solaires seront installés, ils assureront la production d’eau chaude sanitaire à moindre coût et, grâce à la suppression des ballons individuels, redonneront de l’espace aux salles de bains.
Le confort des habitants sera également consacré par la réfection des entrées d’immeubles, celle des sanitaires, le renouvellement de l’installation électrique, et par la réorganisation des sous-sols avec intégration de locaux vélos facilement accessibles. Les locaux poubelles seront quant à eux placés à l’extérieur des bâtiments avec des espaces dédiés au tri sélectif des déchets.
Afin de financer cette lourde opération d’un coût de 3.5 M d’€, Obernai Habitat bénéficie du soutien du Conseil Général du Bas-Rhin et d’Electricité de Strasbourg, avec laquelle une convention de partenariat a été signée en octobre 2010.
Il lui faudra enfin compter sur un effort de ses locataires en termes de loyers, sur la base de l'accord collectif conclu en début d'année 2011 qui s'appliquera à l'achèvement des travaux.
Le chantier délicat en site occupé a démarré en avril 2011 et se poursuivra jusqu'à l'été 2012.
13-17 Avenue des Champs Verts
19-25 Avenue des Champs Verts
2-4 Allée des Roseaux
