L'entretien du logement par son propriétaire

En tant que propriétaire du logement que vous occupez, Obernai Habitat prend à sa charge tous les gros travaux d'entretien et de réparation nécessaires dans votre logement : remplacement des équipements sanitaires vétustes, des installations électriques, ravalement de façades...


L'entretien du logement par le locataire

En tant que locataire, il vous appartient d'entretenir votre logement et ses équipements au quotidien et d'effectuer les menues réparations nécessaires : remplacement des vitres et carrelages endommagés, des interrupteurs, des sangles et chaînes de volets roulants, des poignées... Au moment où vous quitterez le logement, l'état des lieux de sortie, par comparaison avec celui établi à votre arrivée, permettra de déterminer les réparations qui seront à votre charge. Une attitude responsable vous permettra de vous prémunir contre des dégradations dont Obernai Habitat ne supportera pas la réparation.

Vous devez entretenir et utiliser votre logement en « bon père de famille » et répondre des dégradations causées par les occupants du logement.

Le règlement de maison, annexe à votre contrat de location, énonce les règles de propreté, de santé, de sécurité, d'utilisations des lieux et des équipements auxquelles vous devez vous conformer. Pour en savoir plus, téléchargez le règlement de maison ci-dessus.

Voici quelques règles simples permettant d'éviter les dégâts les plus fréquents en assurant un entretien courant de votre logement et de ses dépendances :

• maintenez en état de propreté les plafonds, murs et cloisons
  Téléchargez ci-contre la Fiche Conseil "Peinture & Papier Peint"

• maintenez en état d'écoulement vos canalisations

• entretenez la robinetterie et faites la réparer d'urgence en cas de problème, vous éviterez une surconsommation d'eau inutile

• assurez la surveillance et l'entretien de votre cave, de votre garage, de votre terrasse, de votre jardinet au même titre que celui de votre logement : nettoyage, tonte...

• huilez quand nécessaire les parties mobiles de vos fenêtres

• utilisez les modes de fixation au mur appropriés à la cloison

• ne placez pas de meubles devant les radiateurs pour ne pas entraver la diffusion de la chaleur, n'y faites pas non plus sécher votre linge

• nettoyez les radiateurs sans les démonter

• si vous disposez d'un chauffe-eau électrique individuel, réglez le thermostat sur 60°C, vous éviterez les risques d'entartrage et de brûlure

• n'obstruez pas les bouches de ventilation

• aérez régulièrement votre logement pour éviter l'apparition de moisissures, particulièrement dans la salle de bain et la cuisine

• en cas de présence d'insectes, utilisez les produits appropriés ou prévenez Obernai Habitat

• si vous effectuez des raccords de papier peint, enlevez d'abord le papier peint détérioré
  Téléchargez ci-contre la Fiche Conseil "Peinture & Papier Peint"

• nettoyez les peintures
  Téléchargez ci-contre la Fiche Conseil "Peinture & Papier Peint"

Nous contacter en cas de problème

Si vous avez le moindre problème ou le moindre doute sur l'attitude à adopter, prévenez Obernai Habitat en appelant soit au 03 88 95 58 77 soit au 03 88 95 56 76. Notre équipe saura vous renseigner et le cas échéant demander à une entreprise d'intervenir pour effectuer les travaux nécessaires.


Les modifications dans votre logement

Le locataire est autorisé à effectuer de petites améliorations dans son logement, par exemple changer les peintures ou le papier peint. Mais pour tous autres travaux, prenez le soin de prévenir Obernai Habitat au préalable pour obtenir son accord. Si vous effectuez ces modifications sans autorisation:
- vous vous priverez éventuellement d'une participation de la société au coût,
- Obernai Habitat pourra exiger la remise en état des lieux lors de votre départ.